6月30日，券商中国记者获悉，碧桂园（2007.HK）迎来境外债务重组生效后首个付息节点，按期足额兑付1434万美元（折合人民币约9751万元）。这是该公司重组落地后的第二笔现金履约。

今年1月，重组生效首周，碧桂园即向债权人完成支付约3.98亿美元现金对价（折合人民币超27亿元），半年内两笔累计超28亿元的真金白银兑付，意味着碧桂园信用重塑迎来关键性突破。

分析人士指出，在行业流动性持续承压的背景下，碧桂园作为头部民营房企，其连续的现金履约行为在当前市场下较为可贵——核心意义在于重建信用预期。

信用修复链条成形

2025年12月30日，碧桂园总额约177亿美元的境外债务重组正式生效，成为近年来房地产行业中规模较大、执行效率较高的跨境债务重组案例之一。生效后首周，公司即向参与重组的债权人支付现金对价约3.98亿美元。在行业普遍以“债转股”或延期兑付为主的重组模式下，碧桂园优先以现金偿付，体现了履约诚意。

此次首息兑付，公司提前统筹资金，于6月29日将1434万美元足额存入指定账户，提前一天完成备付。碧桂园方面表示，自重组方案生效以来，公司始终以维护全体债权人合法权益为核心，有序推进债务履约全流程安排。

分析人士认为，刚性履约标志着碧桂园流动性管理正式进入“可控”区间，连续足额按期兑付向国际市场释放了“偿债意志坚定”的明确信号，有望实质性修复海外信用基本面，改善境外市场估值预期。

值得关注的是，此次首笔付息的节点，恰逢碧桂园经营节奏的转换关口。

该公司管理层明确将2026年定为从“保交房”向“正常经营”转段的最关键一年。随着2022年至2025年间碧桂园累计交付近185万套房屋，刚性现金流出高峰正在过去。更为关键的信号来自财报：截至2025年末，碧桂园经营现金流首次转正，录得15.34亿元。在此背景下，首笔付息落地成为资债修复链条的关键衔接点，意味着该公司正式开启信用修复的正向循环。

行业企稳信号累积

从行业层面看，国家统计局数据显示，2026年前五月房地产核心指标持续企稳，新房金额同比降幅收窄，一线城市房价连续4个月上涨，二手房止跌城市数量维持近年高位。分析人士指出，意味着房地产库存正从过去的积压转向出清和减少阶段，供给出清更早更彻底，需求有弹性的城市有望率先实现反转。

作为重组对价核心组成部分，碧桂园可转债转股正加速落地。截至6月29日，碧桂园累计发行股份数已达463.3亿股，重组后新发行股份约183.4亿股，接近重组前已发行股本的65.5%。

分析人士指出，大规模股权稀释短期对股价构成压制，叠加港股市场近期深度调整，风险偏好收紧，进一步放大下行弹性，但本轮调整主要受海外高波动外溢影响，属于暂时性扰动。

南向资金已成为港股市场最重要的增量资金来源，其流入规模屡创新高——截至6月29日，2026年以来累计净流入已超2951亿港元。

Wind数据显示，截至6月29日，港股通标的股中，南向资金合计持有5023.30亿股，其中2026年以来，南向资金对碧桂园、中国银行、建设银行、工商银行增持数量居前，分别为45.85 亿股、29.69亿股、25.19亿股、15.28亿股。

数据显示，碧桂园及联营合营公司2025年合计实现营业收入约1549亿元，净利润16亿元，成功扭亏为盈。不过，获得盈利并非该公司经营状况反转，而是源于债务重组落地所带来的系统性财务修复。2025年报显示，碧桂园权益土地储备约9540万平方米，在建物业和已建成待售物业的账面价值合计超4821.5亿元。

不过，尽管短期履约正常，但房地产企业普遍面临销售回款、资产处置及宏观市场等多重挑战，转向正常经营和增强长期偿债能力仍然取决于经营基本面修复进度。

责编：罗晓霞

排版：汪云鹏

校对：彭其华