【摘要】多事之秋的恒大集团再成市场焦点！

26日早间，有消息称恒大正计划将一部分职能部门和雇员从深圳迁回广州，但恒大方面迅速回应，否认了这一消息。

就在昨日深夜，恒大还发布了一则中期财报盈利预警公告，因房地产销售价格下降和期间费用上升，地产主业亏损40亿元，而恒大汽车亏损48亿元。公告促使恒大系股票全线下跌，截至记者发稿中国恒大下跌7.46%，恒大物业下跌2.38%，恒大汽车下跌18.37%，恒腾网络下跌6.23%。

恒大迅速否认总部回迁

据一财26日早间消息，恒大正计划将一部分职能部门和雇员从深圳迁回广州，相关准备工作已经启动，涉及迁回人员的名单已于25日从各部门上报到集团。

报道称此次迁回广州的团队，是以董事局主席许家印为中心的部分职能部门，主要涉及资金财务口、投资口、工程口以及需要随时服务于董事局的相关部门和人员。此番搬迁暂不涉及注册地的变更，恒大大本营仍在深圳。

恒大方面迅速回应，集团新闻发言人表示，“网传关于恒大部分职能部门和雇员将从深圳迁回广州的消息不实”。

在广州起家并发展壮大的恒大，一直被视为广州的代表性企业之一，也是广州为数不多的财富世界500强企业。但2016年9月开始，恒大地产集团、恒大集团等先后从广州迁出，重新在深圳市南山区进行工商登记注册，2017年7月各业务板块人员也相继完成搬迁，恒大自此成为深圳企业。

中报业绩低于预期     

25日晚间，恒大还因一则盈利预警受到关注。

中国恒大在港交所发布公告称，预计2021年上半年净利润90-105亿元，同比下降29%-39%。恒大表示，集团利润主要构成为房地产开发业务亏损约为40亿元，中国恒大新能源汽车集团亏损约为48亿元，出售持有恒腾网络集团部分股份及持有其剩余股份按市价估值的盈利合计约为185亿元。2021上半年度利润下降，主要是由于上半年房地产销售价格下降及费用上升所导致。

也就是说，今年上半年恒大地产和恒大汽车都亏损数十亿元，只是通过变卖股权和会计处理实现账面上的盈利。

基金君查阅中国恒大2009年上市以来历年财报，地产业务亏损为13年来首次。地产业务一直被视为恒大集团的现金奶牛，是恒大拓展文旅、健康、快消、金融、汽车等全面多元化业务的坚强后盾，此次“自身难保”极为罕见。

去年疫情以来，恒大打折卖房的消息不时为市场所关注，如去年2月疫情期间全国楼盘全面75折，去年下半年房企融资“三道红线”后部分楼盘推出7折。而今年打折力度更甚，部分项目全款购买低至5折，被网友戏称“打骨折”。大力度的降价销售和持续的营销费用支出带来的影响，终于体现在了财报上。

最迟在8月31日，恒大将正式发布2021年中报，届时上半年全盘的业务情况将有更详细的披露。

恒大系股票全线下跌

中报的盈利预警让近期频频出现暴跌的恒大系股票再一次遭遇“团灭”。

26日早间，恒大系四只股票全部低开，此后持续震荡向下，临近早盘收盘股价跌幅有所收敛。午后开盘维持低位窄幅震荡，截至记者发稿，中国恒大报4.22港元，跌7.46%；恒大物业报5.75港元，跌2.38%；恒大汽车报5.2港元，跌18.37%，成交量明显放大；恒腾网络报3.61港元，跌6.23%。

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