4月29日，中航北京昌保租赁住房REIT成功在深交所上市，开盘大涨超25%，截至发稿，涨幅略有回调，但仍上涨18.73%。

据证券时报记者获悉，中航北京昌保租赁住房REIT基金份额4亿份，发售价格2.317元/份，募集资金总额9.268亿元。此次发行获得投资者高度认可。网下询价认购倍数达434.92倍，刷新国内不动产REITs网下认购历史纪录；公众有效认购倍数高达1249.33倍，远超市场平均水平。

中航北京昌保租赁住房REIT原始权益人为北京市昌平保障房建设投资管理有限公司，基金管理人为中航基金管理有限公司，专项计划管理人为中航证券有限公司。基金底层资产涵盖滟澜新宸、国瑞熙院、未来融尚家园三大优质项目，总建筑面积10.56万平方米，共计1394套房源，全部坐落于昌平区未来科学城核心板块，分别于2017年、2022年投入运营，2022年至2024年历史三年平均出租率均达98%。

校对：冉燕青