1、什么是大势？就是降低房地产、金融、教育、互联网等的利润和垄断，以及由此引发的过去长期对民生和实体经济的挤压和成本，大力发展制造业、硬科技、实体经济、新能源、新基建、资本市场等。百年未遇之大变局，也是百年未有之大机遇。看清这一大趋势，至关重要。每个企业每个人最终都是时代的产物。

2、中国未来中长期面临三大挑战：中美贸易摩擦及脱钩风险、人口老龄化少子化加速到来、房地产最坚硬的泡沫如何避免硬着陆实现软着陆。面对这三大挑战，我们实施了一系列战略和政策调整，比如实现科技自立自强、解决“卡脖子”技术、注册制和北交所为“专精特新”服务、大力推进新能源和新能源汽车革命、放开三孩、清理校外培训、延迟退休年龄、反垄断和防止资本无序扩张、试点房产税、三道红线、贷款集中度管理等。如果你选择做正确的事，运气就在你这边。

3、《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定（实施三孩生育政策及配套支持措施）》和《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》基本同时发布，都是高规格发文，这两份文件相互关联和支持，三孩生育支持政策中强调“严格规范校外培训”。

4、应对人口老龄化少子化上升到国家战略，降低生育、养育、教育成本，防止资本在教育、住房、互联网等民生领域过度扩张和垄断，促进教育公平，关系到国家繁荣、民族复兴和民生福祉。政策的初衷是促进房地产、平台经济、教育等行业的规范健康发展，不宜过度解读。

5、为什么放开生育这事这么重要？大家记住一个数据，1962-1976年是中国的婴儿潮和人口红利来源，70年代末以后中国生育率断崖式下降。中国过去40年高增长主要是人口红利、改革红利和全球化红利叠加。大家算一下，1962年出生的今年多大了？59岁！1962-1976年的婴儿潮人口今年45-59岁！为什么要延长退休年龄、放开生育？“十四五”末婴儿潮人口50-64岁，“十五五”末55-69岁，中国老龄化的速度和规模前所未有。到2060年，中国65岁以上占总人口的35%，大家想象一个场景，再过40年，中国大街上遛弯的三分之一以上是65岁以上老人。

6、北京加入抢人大战，一方面说明老龄化少子化形势严峻，年轻人稀缺；另一方面说明北京曾经落户门槛过高，导致人才外流，制约创新创业活力，京津冀比珠三角长三角活力下降，南北经济差距拉大。尽快改变控制大城市的计划思维，按照人口城市群化的客观规律，实行人地挂钩、地随人走。这关系到区域经济繁荣发展，年轻人安居乐业。

7、建议推动鼓励生育、加大新基建、人地挂钩新房改等。

我们预计全面放开三孩政策效果可能不及预期，主要是税收、托育等鼓励措施力度不够，现在主要是放开生育，未来鼓励生育或已不远。

应对经济下行最简单有效的办法是启动新基建，新基建是兼顾短期和长期的跨周期调节工具，短期有助于稳增长、稳就业，长期有助于培育新经济、新技术，新基建包括新一代信息技术、芯片半导体、新能源、新能源汽车、充电桩、人工智能、数据中心、物联网、车联网等。

中国房地产市场最根本的问题是人地错配（一二线高房价三四线高库存）、金融高杠杆、货币超发等。我们呼吁，应加快推动新一轮房改（新房改），以城市群战略、人地挂钩、控制货币和房产税为核心加快构建房地产长效机制，促进房地产市场长期平稳健康发展。

破容易立难，破立结合。做有温度、有情怀、有格调的研究。良剑期乎断，不期乎镆铘；良马期乎千里，不期乎骥骜。