人民财讯9月20日电，长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金（简称“长城华能燃煤发电REIT”）正式获批。这是长城基金旗下首只公募REIT产品，首轮纳入的资产估值约30.16亿元。

公开信息显示，该产品底层资产是华能青岛项目，项目收益来源为发电、供暖、供汽三大业务。项目营业收入稳步提升，净利润、EBITDA过往逐年上涨。在不考虑基金扩募及资产购入或出售的情况下，2026年4—12月和2027年度净现金流分派率预计分别为5.82%、8.00%，基金存续期内全周期IRR预计为5.92%。

校对：李凌锋