7月24日，凯德投资发起的中金凯德商业持有型不动产资产支持专项计划（简称：凯德优选）正式完成设立，发行规模31.5亿元人民币，为目前市场规模最大的外资机构间REITs。

凯德优选的底层资产为位于上海新天地的旗舰综合体项目凯德晶萃广场，总可租赁面积超过13万平方米。作为标准化产品，该专项计划获得多家银行理财、保险机构、信托公司及证券公司的踊跃认购，11家机构投资者中10家为首次投资凯德私募产品。

凯德投资中国首席执行官潘子翔表示，凯德优选的设立是公司持续推进“植根中国、服务中国”战略的重要举措，也是继熊猫债、公募REITs之后拥抱中国资本市场创新的又一实践。本次发行有助于盘活存量资产，为上海市黄浦区优质资产引入新的流动性与增量投资。他还表示，未来凯德投资将持续通过机构间REITs扩募，为投资者提供更多元化的资产配置机会。

继华夏凯德消费REIT于2025年9月上市、华夏凯德商业REIT于2026年6月获批之后，凯德优选是凯德投资参与中国多层次REITs体系建设的又一新进程，进一步完善了公募与私募并行的资本循环路径。该专项计划由凯德投资继续担任运营管理机构，中金公司担任计划管理人和销售机构，兴业证券、申万宏源证券担任联席销售机构。

校对：刘榕枝